まめ知識

購入の対象になる住まいは大別して、(1)新築一戸建て、(2)中古一戸建て、(3)新築マンション、(4)中古マンションの4つに分けられます。

さらに新築一戸建てでは、注文建築建売建築があり、プレハブ住宅は注文建築の中に含まれます。
一戸建ての場合、土地がついていることで、マンションにはない安心感があります。
万一、地震などの災害が起きても建て直しや増改築を自分の裁量で決められますし、プライバシーが守れる、全体にゆったり暮らせるなどの利点があります。

一方マンションは、管理体制がしっかりしています。メンテナンスなどが計画的に実施されるなど、忙しい人には便利に運営されています。
また、新築と中古を比較した場合、新築のほうがよいとは一概には言えません。
中古でもリフォーム次第で、新築以上の快適さを手に入れることができます。

一戸建て VS マンションどちらを選ぶ?

  一戸建てマンション
メリット
  • 土地を所有しているという安心感がある
  • 増改築が自由にできる
  • マンションに比べ、ゆったりとした環境で住める
  • 気遣いがいらない
  • 一戸建てに比べて安価
  • 安全性、耐久性に優れている
  • 管理体制がしっかりしている
  • 都会的な利便性が高い
  • 通勤に便利
デメリット
  • 購入価格が高い
  • 管理はすべて自分たちでしなければならない
  • 一般に郊外の場合が多く都市的な利便性が低い
  • 都心への通勤に時間がかかる
  • 専用の庭が造れない
  • 増築できない
  • 階下や隣への気遣いが多い
  • ペットを飼いにくい
  • 駐車場を確保するのが難しい

新築 VS 中古はどちらがお得?

  新 築 中 古
メリット
  • 最新の設備や機能が導入され、プランも改良されている。
  • 新築ならではの明るさ、快適さがある。
  • 新築に比べて割安感がある
  • 地域を特定した物件選びが可能
  • 購入してすぐ住める
デメリット
  • 購入価格が高い
  • 注文住宅の場合、入居までに時間がかかる
  • 立地は郊外が多い
  • 都心への通勤に時間がかかる
  • 新築に比べ、公的融資の条件が厳しい
  • リフォーム代や修繕費がかさむ
  • 真の売却理由がわかりづらい

「マイホーム 買い方・ローン・税金・法律」西東社 より抜粋

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