購入までの流れ

予算をたてる

自己資金（持家の処分） ＋ 借入金 ＋ 購入時諸費用

＝ マイホーム購入資金

希望物件の選択

新築・中古物件、土地、マンション、沿線別、区域別などを決める

物件探し、物件情報の収集

交通・買物・学校・病院など付近の環境などをよく調べる

• できるだけたくさんの物件を見る
• 不動産業者をチェックする
• 資金計画を相談する

物件の決定

• 物件について十分な説明を受ける
• 値引きなど交渉をする
• 申込証拠金を払う

資金計画確認

売買条件の提示、売主への交渉

重要事項説明

重要事項説明書を交付してもらう。

住宅ローン申込

物件・年収・年齢によって融資金額が決定されます
最終返済は満75歳迄です

住宅ローン融資の確定

民間の金融機関で2週間〜3週間、公的資金で1か月〜2か月程度必要です

売買契約

手付金をもって売買契約します（国土法の届け出が必要な場合もあります）

• 売買契約に必要な書類を準備する
• 売買契約をする
• 売買代金の一部の支払いをする
• 仲介業者への仲介手数料の支払いをする

物件引渡し

• 売買代金の残金の支払いをする
• 引渡しを受ける
• 登記の必要書類準備

登　記

所有権移転手続きは司法書士が代行します